WAP手机版 RSS订阅 加入收藏  设为首页
威尼斯人网上赌场
当前位置:首页 > 威尼斯人网上赌场

威尼斯人网上赌场:楼市调控再度加码 买房摇号渐成趋势

时间:2018-4-11 12:47:56  作者:  来源:  查看:4  评论:0
内容摘要:始于2016年9月的本轮调控潮依然没有停歇的迹象,经过四次调控升级之后,从3月份开始,全国超过20个城市再启房地产调控,合计发布了近30条房地产调控政策,内容包括在热点一二线城市执行摇号选房、将限售限购延伸到三四线城市等。同时,未来买房摇号的趋势在多个城市已经逐渐明确。调控再升级...
始于2016年9月的本轮调控潮依然没有停歇的迹象,经过四次调控升级之后,从3月份开始,全国超过20个城市再启房地产调控,合计发布了近30条房地产调控政策,内容包括在热点一二线城市执行摇号选房、将限售限购延伸到三四线城市等。同时,未来买房摇号的趋势在多个城市已经逐渐明确。

调控再升级,多个城市开启买房摇号

3月28日,杭州市住房保障和房产管理局官方网站公布,针对近期商品住房市场出现的炒卖房号、捆绑搭售等违规行为,将开展专项整治行动,并将采取公开摇号全程公证的方式,切实规范市场销售行为,维护市场秩序。

两天后,“3天落户1.5万人”的热点城市西安也出台新政,要求各房地产开发企业、房地产经纪机构,当意向购房人数多于可售房源的,应采取公证摇号方式公开销售,由公证机构全程监督,严禁内部预留房源或设置全款优先选房等限制性条件。

此前,上海、南京、长沙、成都四个热点城市已经从去年5月开始出台了商品房摇号选房、按序购房的政策。落地实施后,在成都和南京也曾出现3万人排号抢购1000多套房,每个购房人都带着上百万银行存单排队验资的“盛况”。

业内专家认为,从3月份特别是两会前后再次启动的房地产调控政策,是第5轮调控升级。第一轮调控从2016年9月30日开始,主要内容是多地开始限购;第二轮调控是从2017年3月17日开始,主要政策内容是限售;第三轮调控从2017年7月开始,各城市鼓励推出租赁相关政策;第四轮则是2017年9月开始,主要以三四线城市开启调控为特征。

中原地产研究中心统计数据显示:今年3月份以来,全国超过20个城市再启房地产调控,叠加1-2月份发布的调控政策已经超过70次。此轮调控升级的一个明显特征就是多个城市已经开启了官方摇号,包括北京等城市未来落地官方摇号政策的趋势已经很明确。

截止到目前,已经有6个城市发布了房源统一摇号的政策,分别是上海、南京、长沙、成都、杭州、西安。其中,南京、上海、长沙和成都等城市的公证摇号政策出台后,均严厉执行。但因整体市场环境需求旺盛、供应量严重不足,此政策出台后对开盘项目销量影响均较小。

对于多个热点城市开启买房摇号政策,中原地产首席分析师张大伟分析认为,摇号的主要原因是这些城市楼市供小于求,特别是被限价的预售房源,供需关系十分紧张。部分开发商不仅仅拒绝公积金,甚至要求全款,在这种情况下,刚需买房难度加大。全面摇号或者类似成都照顾刚需将成为政策主要内容,同时,摇号的确会增加刚需买到房子的可能性。

“但这一政策只能治标不能治本,和二手房价格倒挂的新房,开启摇号后,很可能会增加非理性排队数量。”张大伟表示。

“摇号也是因为库存实在不足了,本身就说明供小于求的矛盾很尖锐。”易居研究院智库中心总监严跃进表示,根据易居研究院对中国100个城市库存的监测,百城住宅库存同比连跌32个月,杭州住宅库存为277万平方米,甚至少于同在300万平方米以下的南京和深圳。而西安库存有1628万平方米,数量虽多,但由于优惠的人才政策,三个月内已经迁入了24万人。短时间内暴增的需求量,容易在楼市中形成供需失衡。

摇号政策将会全面执行

对于买房摇号政策的走向,中原地产首席分析师张大伟认为,摇号政策将会全面执行,目前全国特别是一二线城市新建商品房市场,都存在限价情况。房源在限价下,导致供需结构紧张,因此,调控政策倾斜刚需将是主流,刚需、无房户将优先选择房源,预计将有超过20个城市以上都会执行官方摇号的售房政策。

不过,对于市场来说,摇号产生的影响不大。张大伟认为,参与摇号的项目,都是供需紧张的项目,销售难度不大。除了少量影响开发商的回款周期外,对于市场基本面基本没有影响。因此,此项政策更多体现在保障购房者合法权益,最大限度保证公平合理方面。

“全款购房客户将不再优先,保证了所有购房者的公平性。与以往开发商摇号政策不同的是,今后开盘摇号将全程引入公证机构参与,保证了摇号选房的权威性、公平性,杜绝市场乱象。”张大伟表示,摇号政策的最主要影响,是对开发商营销蓄客的影响,特别是部分非热门项目,很可能会使得项目销售压力加大。不能提前锁定客户,也会导致这些项目签约压力加大。


威尼斯人 威尼斯人官网 威尼斯人网址 威尼斯人官网 威尼斯人网上娱乐 威尼斯人网址 威尼斯人网上赌场 澳威尼斯人线上娱乐 威尼斯人开户 威尼斯人开户 威尼斯人网上赌场 威尼斯人网址导航 威尼斯人官网 澳门威尼斯人开户 澳门威尼斯人网址 澳门威尼斯人注册 威尼斯人线上投注 威尼斯人网上娱乐 威尼斯人赌博平台 威尼斯人备用网址 澳门威尼斯人官网 威尼斯人网上开户 澳门威尼斯人赌城 威尼斯人官网开户 威尼斯人投注 威尼斯人网上投注 威尼斯人在线投注 澳门威尼斯人官网 威尼斯人开户 威尼斯人网址 tt娱乐 tt娱乐平台 tt娱乐官网 tt娱乐官网 tt娱乐场 tt娱乐开户 澳门星际 星际娱乐场 澳门星际官网 澳门永利 澳门永利官网 澳门永利娱乐场 澳门永利注册 澳门永利开户 澳门永利开户注册 现金网 现金网开户 现金网网址 电子游戏 mg电子游戏 pt电子游戏 mg摆脱电子游戏 MG电子游戏 mg电子官网 MG电子游戏 老虎机怎么玩 老虎机怎么玩 mg电子游戏娱乐场 mg摆脱游戏 mg电子游戏

相关评论

本类更新

本类推荐

本类排行

本站所有站内信息仅供娱乐参考,不作任何商业用途,不以营利为目的,专注分享快乐,欢迎收藏本站!
所有信息均来自:百度一下 (威尼斯人官网)